정부에서는 저출산, 결혼, 주택 문제를 해결하기 위해 매년 여러 가지 정책을 내놓습니다. 특히나 이 세 가지는 서로 밀접하게 연결되어 있어 영향을 미칠 수밖에 없는데요. 가장 기본 정책인 청년 주택 문제를 해결하기 위해 청년 주택드림 청약통장 제도를 새롭게 발표했습니다. 특히나 조건이나 금리 등 청년 우대형 청약통장보다 크게 개선된 부분이 있어 관심을 받고 있는데요. 내 집 마련의 꿈은 현실에서 이루어질까요? 청년들에게 어떤 혜택이 있을지 이 제도의 내용을 함께 알아보도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
이 청약통장은 여러 사회적 문제를 해결하기 위한 정부의 의지가 담긴 정책 상품입니다. 단순한 청약통장이 아닌 대출도 함께 지원합니다. 게다가 결혼이나 출산 등 좋은 일에는 추가적인 금리 인하도 이루어질 것으로 보입니다.
2023년 11월 발표된 ‘청년 내집 마련 123‘이라는 정책에 소개되며 청년들의 큰 관심을 모으고 있습니다. 우리나라는 아이는 커녕 결혼 조차 하지 않는 청년들이 늘어나며 미래에 대한 걱정과 우려가 끊이질 않는데요. 의식주에 대한 확실한 해결이 정상적인 인구구조로 가는 첫걸음이 되지 않을까 싶습니다.
청년 내집 마련 123
청년 내집 마련 123 정책은 주택 청약 단계에서부터 결혼, 출산까지 경제적으로 어려운 MZ세대들을 위해 여러 가지 지원대책을 준비하고 있습니다. 내 집 마련의 꿈이 과연 현실이 될 수 있을까요?
우선 가입 요건을 완화해 청약저축을 통한 내 집 마련의 기회가 더 넓어졌습니다. 최저 2.2%의 금리로 최대 40년 간 장기 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 또한 결혼이나 출산 등 가장 돈이 많이 들어가고 중요한 시기에 추가적으로 더 큰 지원을 해줍니다. 이로 인해 금리를 법정 최저 금리인 1.5%까지 떨어뜨릴 수 있어 힘든 시기지만 이자 부담은 줄어드는 혜택을 제공합니다.
청년 우대형 청약통장 VS 청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장은 기본적으로 현재의 청년 우대형 청약통장에서 업그레이드된 정책 상품이라고 보시면 좋습니다. 그만큼 청년 우대형 청약통장과 비교될 수밖에 없을 텐데요.
결론적으로 말씀드리면 이번에 새롭게 발표된 청년 주택드림이 모든 면에서 좋습니다. 기존이 완화되면서 청년 우대형 청약통장에 가입하고 싶어도 못 하셨던 분들도 이 상품은 더 좋은 조건으로 가입할 수 있습니다. 내용을 수치적으로 비교해 보겠습니다.
| 구분 | 청년 우대형 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 가입 나이 | 만 19~34세 | |
| 소득 요건 | 연 3,600만 원 이하 | 연 5,000만 원 이하 |
| 세대 요건 | 무주택 세대주 | 무주택자 |
| 금리 | 최대 4.3% | 최대 4.5% |
| 납입한도 | 최대 50만 원 | 최대 100만 원 |
| 기타 | 대출 이용시 2.2% 저금리, 최장 40년 이용 결혼, 출산 시 추가 금리 인하 | |
‘난 이미 청년 우대형 청약통장을 이용하고 있는데 망한 건가?’라고 생각하는 분들이 계실 수 있습니다. 하지만 그렇지 않습니다. 아래에서 그 답을 찾아보세요.
청년 주택드림 청약통장 전환 방법
기존에 청년 우대형 청약통장이나 일반 청약통장을 개설하신 분들은 내년에 출시될 예정인 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능합니다. 청년 우대형 청약통장은 출시와 동시에 자동 전환됩니다. 다만, 전환을 하시더라도 전환 전에 적용받았던 조건이 적용된 채로 전환됩니다.
일반 청약통장 가입자분들도 전환이 가능합니다. 다만 청년 우대형 청약통장과는 다르게 출시 후 전환 신청을 해야 됩니다. 기존 통장 해지 후 전환가입하는 방식이라고 하니 번거로우시더라도 꼭 전환신청을 해주시기 바랍니다.
전환 전에 받았던 조건은 그대로 유지되며, 전환 이후 시점부터 새로운 조건이 적용됩니다. 또한 전환하더라도 이전 청약통장의 납입기간, 납입 금액, 납입 회차 등은 승계되니 이 점 알아두시기 바랍니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 방법
가입은 취급은행을 통해 하실 수 있습니다. 은행방문 신청, 모바일 온라인 신청 모두 가능하니 편한 방법으로 진행해 주시면 되겠죠?
출시일
출시는 2024년 2월로 예정되어 있습니다.
취급은행
청년 주택드림청약통장은 여러 시중은행에서 가입할 수 있습니다. 우리은행, KB국민은행, NH농협, 신한은행, KEB하나은행, IBK기업은행, DGB대구은행, BNK부산은행, BNK경남은행에서 취급할 예정이니 본인이 편한 곳에서 가입해 주시면 됩니다.
청년 주택드림 청약통장 FAQ
가입 후 만 34세를 넘기면 어떻게 되나요?
이 상품의 조건은 가입일은 기준으로 합니다. 가입 후에 연령 조건을 넘기더라도 혜택은 그대로 유지되니 참고해 주세요.
이미 청년 전용 주택청약 통장을 통해 아파트 청약에 당첨됐습니다. 이럴 경우 청년 주택드림 대출은 받을 수 없는 건가요?
네. 맞습니다. 이 상품은 출시 후 청약에 당첨된 경우에 한해 조건이 적용됩니다.
마치며
이번 포스팅에서는 2024년 2월 출시 예정인 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아봤습니다. 우리나라는 전 세계 최하위의 출산율로 다른 나라에서까지 걱정하는 상태가 돼버렸는데요. 집은 결혼 생활을 위한 가장 필수적인 요인이 아닐까 합니다. 기존 상품보다 조건도 크게 완화되고, 금리 등 많은 혜택이 기다리고 있습니다. 여건이 되는 청년 여러분들은 꼭 관심을 갖고 가입해 보시는 걸 추천드립니다. 절대 손해는 보지 않을 거라 확신합니다. 감사합니다.